Rumbai · Pekanbaru
Rumah yang berdiri di atas bukit
Enam hektar lahan berkontur di Jl. Puncak Sari. Tiga tahap, kurang lebih 290 unit, dan sepertiga lahannya sengaja tidak dibangun.
Blok D · Tipe 115
Fasad dua lantai dengan bukaan tinggi ke arah taman
6hektar
Lahan berkontur bukit
32%
Untuk fasum & fasos
290an unit
Tiga tahap pengembangan
954juta
Harga indikatif terendah
Konturnya tidak diratakan. Rumahnya yang menyesuaikan.
Lahan di Puncak Sari naik-turun. Cara termurah adalah meratakannya. Namun, yang dipilih di The Parkville adalah sebaliknya: jalan mengikuti punggung bukit, dan rumah duduk di ketinggian yang berbeda-beda. Konsekuensinya satu hal yang tidak bisa dibeli belakangan — kawasan ini tidak menggenang.
Rancangan Angkasa Architects mengambil garis tropisss: overstek lebar untuk hujan Riau, bukaan tinggi untuk cahaya pagi, dan ventilasi silang supaya ruang tengah tetap sejuk tanpa harus selalu menyalakan pendingin.
Sepertiga lahan sengaja tidak dibangun. Itu bagian yang paling mahal dan paling jarang ditawarkan.
Berkontur, bukan diratakan
Jalan mengikuti punggung bukit; kavling duduk di beberapa ketinggian.
Tropis, bukan tempelan
Overstek lebar, bukaan tinggi, ventilasi silang untuk iklim Riau.
32% untuk bersama
Alun-alun, jogging track, taman bermain, dan area olahraga.
Lima pilihan, tiga karakter rumah
Tipe menunjukkan luas bangunan, angka kedua luas tanah. Blok D berdiri di kavling 111 m², sisanya 119 m².
5 unit ditampilkan
TersediaTipe 79 / 111
Blok DRp 954 juta
Unit masuk paling terjangkau di Blok D. Dua lantai dengan ruang tengah memanjang ke belakang.
Bangunan / Tanah79 / 111 m²Kamar tidur3Kamar mandi2
TersediaTipe 79 / 119
Blok B & CRp 984 juta
Denah yang sama dengan 79/111 di atas kavling delapan meter persegi lebih luas — sisanya jadi taman samping.
Bangunan / Tanah79 / 119 m²Kamar tidur3Kamar mandi2
Unit terbatasTipe 95 / 119
Blok BRp 1,137 miliar
Generasi utama Tahap 2. Ruang tengah lebih lebar dan satu kamar mandi tambahan di lantai bawah.
Bangunan / Tanah95 / 119 m²Kamar tidur3Kamar mandi3- Tersedia
Tipe 115 / 111
Blok DRp 1,212 miliar
Bangunan terbesar di kavling Blok D. Empat kamar, dengan satu kamar di lantai bawah.
Bangunan / Tanah115 / 111 m²Kamar tidur4Kamar mandi3 - Unit terbatas
Tipe 115 / 119
Blok BRp 1,248 miliar
Unit teratas yang dipasarkan saat ini: bangunan 115 di kavling terluas, dengan carport dua mobil.
Bangunan / Tanah115 / 119 m²Kamar tidur4Kamar mandi3
Harga dan spesifikasi bersifat indikatif per kampanye berjalan dan dapat berubah sewaktu-waktu. Konfirmasikan ke tim pemasaran sebelum pemesanan.
Masuk dulu sebelum datang
Setiap tipe punya turnya sendiri, karena denahnya memang berbeda. Pilih tipe di bawah, lalu pindah ruang lewat titik di pintu atau daftar ruang.
Enam ruang. Ruang tengah memanjang ke belakang dengan dapur dan meja makan menyatu.
Tipe 79 · 6 ruang · 2 lantai
Enam ruang · dua lantai · bisa dibuka dengan keyboard
Yang dipakai setiap hari, bukan yang difoto sekali
Lebih dari 32% lahan dialokasikan untuk fasilitas umum dan sosial. Ini daftar yang berdiri di atasnya.
Club House
Ruang berkumpul warga lengkap dengan function room untuk acara keluarga.
Kolam Renang Semi-Indoor
Ternaungi sebagian, tetap terpakai saat gerimis maupun terik.
Gym Centre
Peralatan kardio dan beban di dalam club house.
Alun-alun (The Square)
Ruang terbuka pusat kawasan untuk pasar kecil dan acara warga.
Basket 3-on-3 & Futsal
Lapangan olahraga untuk sore hari, bukan lahan parkir cadangan.
Jogging Track
Lintasan lari mengelilingi kawasan, mengikuti kontur bukit.
Taman Bermain Anak
Area bermain di dalam kawasan, dekat dari sebagian besar blok.
One Gate System 24 Jam
Satu gerbang, CCTV, dan penjagaan sepanjang hari. Jalan masuk-keluar 7 meter, satu arah.
Kawasan, unit, dan jam-jam terbaiknya
Klik salah satu foto untuk memperbesar. Gunakan tombol panah untuk berpindah.
Jl. Puncak Sari, Sri Meranti, Rumbai
Di sisi utara Pekanbaru, dekat dua kampus dan jalur menuju Jembatan Siak IV. Waktu tempuh di bawah adalah estimasi berkendara pada jam normal.
Waktu tempuh
- 2menit
Pasar Kaget Umban Sari
Kebutuhan harian
- 5menit
Politeknik Caltex Riau (PCR)
Kampus
- 5menit
Universitas Lancang Kuning
Kampus
- 6menit
Sekolah (SMKN 7, SDN 150, Kumon)
Pendidikan dasar & menengah
- 7menit
ATM BNI
Perbankan
- 10menit
Asia Heritage
Rekreasi keluarga
- 10menit
Mal Ciputra Seraya
Pusat perbelanjaan
Akses utama
Jl. Soekarno-Hatta & Jl. HR Soebrantas
Dua jalur arteri utama Pekanbaru.
Jembatan Siak IV
Penghubung Rumbai dengan koridor Sudirman.
Gerbang Tol Pekanbaru-Dumai
Akses keluar kota ke arah utara.
Peta dimuat hanya saat Anda menekan tombol, supaya halaman tetap ringan.
Angkanya dulu, baru keputusannya
Geser tiga angka di bawah untuk melihat perkiraan cicilan bulanan. Hasilnya estimasi, bukan penawaran kredit.
Perkiraan cicilan per bulan
Rp 7.056.623
- Pokok pinjaman
- Rp 954.000.000
- Total pembayaran selama tenor
- Rp 1.270.192.106
- Total bunga
- Rp 316.192.106
- Metode anuitas dengan bunga tetap selama tenor yang dipilih.
- Belum termasuk asuransi, provisi, appraisal, dan biaya administrasi bank.
- Bunga 4% mengacu pada skema fixed yang dipasarkan; suku bunga sesungguhnya mengikuti persetujuan bank.
Estimasi, bukan nasihat keuangan atau persetujuan kredit. Angka final ditentukan bank penerbit KPR.
Konsultasikan simulasi iniProgram berjalan
Booking fee ringan
Tanda jadi mulai Rp 5-10 juta sampai akad, tergantung periode kampanye.
Cashback akad cepat
Cashback Rp 5-23 juta bila akad selesai dalam 14 hari kerja lewat skema KPR Express.
Bebas biaya proses
KPR, AJB balik nama, BPHTB, SHM, SKMHT, notaris, BBN, serta asuransi jiwa dan kebakaran.
Bonus kelengkapan rumah
Smartlock door, AC hingga 4 unit terpasang, water heater, tangki air 1000 L dengan mesin dan pemasangan.
Subsidi bunga
Subsidi bunga 2,88% selama satu tahun, serta skema bunga 4% fixed 3-5 tahun.
Voucher tambahan
Voucher Marina Living Rp 5 juta dan voucher gadget Samsung pada kampanye tertentu.
Program promosi berubah tiap periode kampanye. Pastikan ke tim pemasaran sebelum memesan.
Suara dari dalam kawasan
Kutipan di bawah masih contoh. Ganti dengan testimoni penghuni asli melalui CMS sebelum halaman dipublikasikan.
“[contoh - ganti di CMS] Yang membuat kami pindah bukan rumahnya saja, tapi jalannya yang lebar dan anak-anak bisa bersepeda sore-sore tanpa diawasi terus.”
[Nama penghuni]
[Blok, tahun pindah]
Yang paling sering ditanyakan
Tahap 1 (114 unit, tipe 45 dan 58) sudah purna dan dihuni. Tahap 2 (117 unit, tipe 79, 95, dan 106) berjalan dan menjadi generasi yang dipasarkan sekarang. Tahap 3 dengan sekitar 60 unit direncanakan dengan tipe di atas Tahap 2.
Perkiraan 290 sampai 300 unit untuk tiga tahap di lahan sekitar 6 hektar, dengan lebih dari 32% lahan dialokasikan sebagai fasilitas umum dan sosial.
Lahan berkontur bukit dan tidak diratakan, sehingga air mengalir mengikuti kontur. Untuk memastikan, mintalah tim pemasaran menunjukkan peta kontur dan sistem drainase kawasan saat kunjungan.
Unit dipasarkan dengan skema sertifikat yang diurus sampai balik nama, dan biaya SHM, AJB, serta BPHTB termasuk dalam program berjalan. Mintalah salinan dokumen legalitas kawasan, PBG/IMB, dan sertifikat induk sebelum menandatangani pemesanan.
Tersedia skema KPR Express yang menjadi syarat sebagian program cashback. Siapkan dokumen penghasilan, KTP, KK, NPWP, dan rekening koran; tim pemasaran akan mengarahkan ke bank rekanan.
Kedekatan dengan PCR dan Unilak membuat sebagian pemilik menyewakan unitnya. Sebagai gambaran pasar, unit di kawasan ini pernah tercatat disewakan pada kisaran Rp 48 juta per tahun. Angka ini rujukan pasar terbuka, bukan jaminan hasil sewa.
Kawasan dengan one gate system, CCTV, keamanan 24 jam, dan fasilitas bersama umumnya memungut iuran pengelolaan lingkungan. Tanyakan besaran IPL terbaru dan cakupannya kepada tim pemasaran.
Show unit terbaru dibuka sejak 27 April 2025. Kunjungan sebaiknya dijadwalkan lebih dulu lewat formulir di halaman ini atau WhatsApp agar ada tim yang mendampingi.
Abode Property & Angkasa Architects
The Parkville dikembangkan oleh Abode Property, pengembang perumahan yang berkantor di Komplek Maharaja Business & Residence, Bukit Raya, Pekanbaru. Selain properti, grup ini menjalankan lini akomodasi Abode Homes di beberapa titik di kota.
Rancangan kawasan dan unit dikerjakan Angkasa Architects — Jeffri Angkasa ST, IAI dan Indri Sisilia ST, IAI — dengan pendekatan arsitektur tropis kontemporer yang mengikuti kontur lahan.
- Pengembang
- Abode Property, Pekanbaru
- Arsitek
- Angkasa Architects
- Kantor pemasaran
- Jl. Datuk Setia Maharaja No. 8, Tengkerang Selatan, Bukit Raya, Pekanbaru
- Lini usaha lain
- Abode Homes — akomodasi jangka pendek di Pekanbaru
Profil di atas dirangkum dari materi publik dan pemberitaan. Verifikasi dokumen badan hukum, perizinan, dan sertifikat langsung kepada pengembang sebelum transaksi.
Perjalanan kawasan
2022
Tahap 1 hampir rampung
114 unit tipe 45 dan 58; Tahap 2 mulai dibangun.
2023
Tahap 2 diluncurkan
117 unit dengan tipe 79, 95, dan 106.
2024
Club House dibuka
Kolam renang dan gym mulai diperkenalkan ke penghuni.
2025
Show unit baru
Show unit terbaru dibuka pada 27 April 2025.
2026
Penjualan berjalan
Unit Blok D dipasarkan; Tahap 3 direncanakan dengan sekitar 60 unit.
Datang lihat sendiri, sore lebih baik
Isi jadwal yang Anda inginkan. Tim pemasaran mengonfirmasi lewat WhatsApp, dan Anda akan didampingi keliling show unit serta kawasan.
Lokasi kawasan
Jl. Puncak Sari, Sri Meranti, Rumbai, Pekanbaru
Kantor pemasaran
Jl. Datuk Setia Maharaja No. 8, Komplek Maharaja Business & Residence, Tengkerang Selatan, Bukit Raya, Pekanbaru, Riau 28125
(0761) 839739Jam operasional
Senin-Jumat 08.00-17.00 · Sabtu 08.00-12.00